¿Qué es el IRAV?
El Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) es un indicador elaborado y publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este tiene el objetivo de servir como referencia para la actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienda, evitando incrementos desproporcionados en las rentas.
El nuevo índice IRAV fue publicado por primera vez el 2 de enero de 2025 y sustituye, a efectos de revisión de rentas, a otros indicadores utilizados anteriormente en este ámbito, como puede ser el IPC.
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La agencia inmobiliaria ubicada en Pozuelo de Alarcón, FV Broker Inmobiliario, ofrece información sobre el IRAV. Es importante entender como funciona el IRAV para prevenir sorpresas
¿A que contratos afecta este nuevo Índice de Referencia para la Actualizacion de arrendamientos de Vivienda?
Este índice es aplicable a todos aquellos contratos de alquiler celebrados a partir del 25 de mayo de 2023, fecha en la que entró en vigor la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
¿Cómo es su aplicación?
El Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) es de aplicación en todos los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 25 de mayo de 2023, conforme a lo establecido en la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.
La variación del IRAV se publica mensualmente por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y su aplicación en la revisión de la renta se realiza de la misma forma que anteriormente se efectuaba con el Índice de Precios al Consumo (IPC).
Para llevar a cabo dicha actualización, el arrendador deberá comunicar al arrendatario la nueva renta con una antelación mínima de 30 días, conforme a lo previsto en la legislación vigente.
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