¿Qué es el certificado energético?
¿Qué es el certificado energético? El certificado energético es un documento obligatorio en España desde la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013. Asimismo, todo propietario que desee vender o alquilar su vivienda debe obtenerlo. Además, evalúa la eficiencia energética del inmueble y promueve un mercado inmobiliario más sostenible.
Este certificado proporciona información clave sobre el consumo de energía y las emisiones de CO₂ de la propiedad, ayudando a futuros compradores o inquilinos a conocer el gasto energético del inmueble. Asimismo, en FV Broker Inmobiliario te ayudamos a conseguir este documento oficial.
Clasificación del Certificado Energético
El certificado energético asigna una letra de calificación que va desde A (muy eficiente) hasta G (poco eficiente):
| Certificación | Nivel de eficiencia |
| A | Consumo energético inferior al 55%. |
| B | Gasto máximo del 75%. |
| C | Gasto de hasta el 90%. |
| D | Gasto inferior al 100%. |
| E | Gasto de hasta el 110%. |
| F | Gasto máximo del 125%. |
| G | Consumo energético superior al 125% (muy ineficiente). |
¿Qué incluye un Certificado Energético?
Este documento contiene información detallada sobre el inmueble y su eficiencia energética, incluyendo:
- Identificación de la propiedad.
- Características energéticas de la casa (aislamiento, sistemas de calefacción, etc.).
- Calificación de eficiencia energética.
- Recomendaciones para mejorar la eficiencia energética.
- Método de cálculo utilizado para la evaluación.
¿Cómo se obtiene el Certificado Energético?
Hay distintas formas de conseguir este documento oficial para conocer el estado del consumo energético de tu vivienda. Asimismo, en FV Broker Inmobiliario te ayudamos a gestionar esta tarea.
- Contratar a un técnico cualificado. Debe ser un arquitecto, ingeniero o técnico especializado.
- Inspección del inmueble. El profesional realiza mediciones y comprobaciones sobre el aislamiento, calefacción, ventanas, etc.
- Elaboración del certificado. Tras analizar los datos, el técnico emite la calificación energética.
- Registro del certificado. En algunas comunidades autónomas es obligatorio registrar el certificado en un organismo oficial.
Es importante contar con un profesional para evitar sanciones por incumplimiento de la normativa. Además, tiene una serie de beneficios que compensa sacarlo.
Validez del Certificado Energético
Uno de los factores a tener en cuenta es el período de validez de dicho documento. Además, es para el bienestar general conocer que tipo de consumo energético tiene tu vivienda.
- Duración: 10 años, excepto para viviendas con calificación G, cuyo certificado es válido solo por 5 años.
- Renovación: El propietario es responsable de renovarlo cuando expire.
- Mejora tras reformas: Si realizas mejoras energéticas (nuevas ventanas, aislamiento, cambio de caldera), es recomendable actualizarlo, ya que la calificación puede mejorar y esas mejoras pueden acarrear bonificaciones en el IBI o IRPF.
¿Cuánto cuesta el Certificado Energético?
El precio varía según el tamaño del inmueble, ubicación y disponibilidad de técnicos en la zona:
- Precio aproximado: 90€ – 400€
- Consejo: Solicita varios presupuestos si el inmueble es grande.
Importante: Un técnico debe visitar la vivienda para realizar la evaluación. No se puede obtener online sin inspección presencial.
Beneficios del Certificado Energético
En FV Broker Inmobiliario destacamos la importancia de solicitar un documento de esta tipología. Además, tiene una serie de ventajas que indicamos abajo.
- Eficiencia energética: Recibes recomendaciones para reducir el consumo y ahorrar en tu factura eléctrica.
- Cumplimiento legal: Evitas sanciones por no disponer del certificado obligatorio.
- Evitar penalizaciones: La falta del certificado puede suponer multas desde 300€ hasta 6.000€, dependiendo de la infracción.
Además, es una perfecta oportunidad para sacar un mejor rendimiento de la energía de tu casa.
Consejos para Mejorar la Eficiencia Energética de tu Vivienda
¿Cómo puedo mejorar el uso energético en mi casa? Sigue abajo algunos consejos:
- Mejorar el aislamiento: Instalar ventanas con doble acristalamiento o aislar la fachada.
- Renovar la calefacción: Cambiar la caldera por una más eficiente.
- Electrodomésticos eficientes: Optar por aparatos con etiqueta energética A o superior.
- Sistemas de climatización: Invertir en aire acondicionado de bajo consumo.
Además, el equipo de nuestra agencia inmobiliaria en Pozuelo De Alarcón te ofrece toda la asistencia necesaria para que mejores el consumo energético en tu casa.
FV Broker Inmobiliario
El certificado energético es un requisito obligatorio para vender o alquilar una vivienda en España. Además de cumplir con la ley, permite conocer el consumo de energía del inmueble y adoptar medidas para mejorar su eficiencia.
Si necesitas un Certificado Energético, FV Broker Inmobiliario te ayuda a gestionar este trámite de forma rápida y eficiente. ¡Contáctanos y evita sanciones innecesarias!
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