Consejos para comprar tu primera casa
Los mejores consejos para comprar tu primera casa son necesarios para no perder dinero, evitar sorpresas negativas y prevenir una mala inversión. FV Broker Inmobiliario ofrece un listado de cosas a tomar en consideración:
- Necesidades
- Estudio de mercado
- Precio de la vivienda
- Escenarios pesimistas
- Valorar gastos adicionales
- Nota simple
- Contrato de arras
- Seguro de vida
Sabemos que comprar tu primera vivienda da vértigo. Además, la mayoría de personas se enfrenta al mercado inmobiliario e hipotecario con muy poca experiencia. Por eso conviene tener claros algunos conceptos!
Inmobiliaria Pozuelo de Alarcón
La agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón, FV Broker Inmobiliario, indica que hay varios pasos a seguir para intentar prevenir errores en tu inversión. Algunos buenos consejos para comprar tu primera casa son:
Analiza tus necesidades
Una de las primeras cosas que hay que hacer es hacer un análisis de tus necesidades. Además, tener claras tus necesidades te facilitará elegir el inmueble que debes adquirir. Asimismo, determina cuántas habitaciones vas a necesitar, el número de cuartos de baño o la zona. Algunas cosas a tener en cuenta al comprar una vivienda son la proximidad a servicios como colegios, supermercados y transporte de la zona.
Estudio de mercado
Otra pata importante es identificar las viviendas a la venta en la zona deseada. Muchas webs del sector inmobiliario permiten aplicar filtros como el número de habitaciones, los metros cuadrados o la tipología de vivienda.
Los precios de venta publicados no tienen por qué ser los reales, sino aquellos a los que los vendedores desearían materializar la compraventa. Además, ten en cuenta que su valor podría estar sobredimensionado.
Precio de una vivienda
Conocer el precio de una vivienda es una loteria. ¿Qué hay que hacer para averiguar el precio de un inmueble? Hay una serie de dudas que surgen en torno al valor de una propiedad. Un truco para calcular un precio más o menos objetivo es calcular el precio del metro cuadrado de la zona.
Para ello, abre el portal idealista y consulta los inmuebles de la zona donde estés buscando. En la parte de abajo encontrarás el precio medio expresado en eur/m². Usa los filtros para acotar tu búsqueda a la tipología de vivienda que estés buscando y compara la media con el coste de la casa que te ha gustado.
Escenarios pesimistas
La firma de una hipoteca representa un compromiso con el banco. Compras una vivienda con la ayuda bancaria. Hay que valorar cualquier situación para poder tomar una decisión antes de firmar una hipoteca. Cualquier cosa puede surgir (por ejemplo: te puedes quedar sin trabajo) y esto conllevaría una situación compleja ante tu entidad bancaria.
Otros gastos
En una operación como una hipoteca se debe tomar en cuenta distintos gastos vinculados a la misma. Algunos ejemplos sencillos son: comunidad, electricidad, gas, impuestos, seguros, problemas que ocurren y sorpresas inesperadas.
Nota simple
La nota simple (o nota simple registral) es un documento público que contiene información relativa a la vivienda como su actual propietario, los derechos que tiene sobre ella, la superficie real y las posibles cargas que hubiera.
Puedes solicitarlo en el ayuntamiento de la localidad de la vivienda. La tasa por solicitarlo es económico. Antes de comprar una casa, solicita siempre este documento para tener la certeza de las condiciones en las que se encuentra la casa.
Contrato de arras
Es necesario firmar un contrato de arras caso tengas claro que quieres continuar con el proceso de comprar una vivienda. Además, se trata de un documento donde las partes os comprometéis a proseguir con la venta.
El contrato de arras es útil para acordar la reserva de la propiedad con garantías para el vendedor. Aunque no es obligatorio, se suele realizar un adelanto al vendedor.
Seguro de Vida
La contratación de un seguro de vida es necesario y recomendable para prevenir sustos a un futuro. Es decir, a una persona le puede pasar cualquier cosa y es importante estar asegurado para poder mantener tu hipoteca.
El seguro sirve para darte a ti y a los tuyos una cierta tranquilidad a futuros problemas. Además, no pierdas esta oportunidad para asegurarte ya.
Agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón
Con más de 14 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Madrid Centro y la zona Noroeste. Además, en FV Broker Inmobiliario te ofrecemos:
- Selección de los mejores inmuebles para inversión.
- Asesoramiento personalizado y análisis de rentabilidad.
- Acompañamiento en la compra y postventa.
Haz una inversión segura, rentable y bien asesorada. Contacta con FV Broker Inmobiliario en Avenida De Europa 17, Pozuelo De Alarcón y descubre las mejores oportunidades en Madrid.