7 claves antes de comprar una casa
FV Broker Inmobiliario, agencia inmobiliaria ubicada en Pozuelo de Alarcón, indica que la compra de una vivienda es un paso serio en tu vida personal. Por ello, te recomienda 7 claves antes de comprar una casa:
- Ubicación
- Datos del propietario
- Estado de la vivienda
- Documentación de la propiedad
- Comunidad de propietarios
- Gastos vinculantes
- Valor de la casa
Se recomienda tomar en serio cada uno de los puntos mencionados arriba. Las sorpresas se pueden evitar con un poco de paciencia, tiempo e información.
Agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón
La compra de una vivienda es sin duda una de las inversiones más importantes en tu vida. Es algo que no se toma a la ligera porque tiene un impacto directo en tu cuenta bancaria.
¿Qué comprobar antes de comprar una casa? Detallamos algunos consejos abajo para prevenir cualquier tipo de arrepentimiento en la compra de tu vivienda.
Ubicación
El lugar o la zona donde decides comprar tu casa tiene que cubrir todas tus necesidades y caprichos. La búsqueda de una vivienda en el centro de Madrid o en las afueras de Madrid representa una gran diferencia económica y seguramente de servicios. Se debe tener en consideración que hay cerca de la vivienda como por ejemplo colegio, supermercado, tiendas, servicio médico, dentista, complejos deportivos, transporte público y cualquier otro establecimiento que creas conveniente.
Propietario de la casa
Hay que averiguar quién es el propietario de la vivienda antes de realizar cualquier pago. Esta información se puede conocer con una nota simple o Registro de la Propiedad que se pide en el ayuntamiento de tu zona.
En cualquiera de estos documentos encuentras información de la casa como por ejemplo la dirección, las deudas que le corresponden, descripción de la misma y más información relevante para el comprador.
La compra de la vivienda tiene que realizarse con libre de carga de cualquier deuda. Caso contrario, corres el riesgo de tener que asumir dicha deuda.
Se debe tener en cuenta que la nota simple es un documento informativo mientras que el Registro de la Propiedad es un documento legal.
Ayuntamiento
El ayuntamiento de la zona de tu vivienda es el punto de referencia para conocer el estado legal de la propiedad de tu interés. Asimismo, es el punto de partida antes de seguir adelante con cualquier inversión o pago del inmueble.
La idea es acudir al ayuntamiento para averiguar las cargas y cualquier otro tema vinculado con la vivienda. Por ejemplo, ha tenido la casa alguna queja o tiene algún proyecto en marcha o tiene algún tramite pendiente.
En FV Broker Inmobiliario en Pozuelo de Alarcón te ayudamos con la gestión de la compra de tu casa para que no tengas que preocuparte por cualquier tema que no sea pagar la vivienda y luego disfrutarla.
Estado de la casa
Un factor que influye en el precio de la vivienda es el estado en que se encuentra la misma. Una cosa es comprar una casa para reformar y otra es hacer una inversión en una vivienda para vivir en ella sin contemplar una reforma.
La visita de un manitas que entienda de fontanería, electricidad y otras áreas importantes de la casa ayudan a determinar el estado de la vivienda.
Siempre es mejor prevenir para evitar sustos y sorpresas en el futuro.
Comunidad de propietarios
Es normal pagar una cuota de comunidad de propietarios cuando la vivienda hace parte de una urbanización.
Se recomienda valorarlo porque las cantidades varían dependiendo de la ubicación. En algunos casos la cantidad puede ser muy pequeña pero en algunas zonas puedes llegar a pagar más de 300€ al mes.
Gastos
La compra de una vivienda puede suponer una serie de gastos aparte de la inversión que está vinculada con el precio de venta del inmueble.
Hay que tomar en consideración algunos gastos que pueden estar presentes en la compra de tu casa: gestión de la inmobiliaria, escritura de la vivienda en notaria, registro de la propiedad y otros impuestos.
Valor mínimo de venta
El fraude es común a la hora de vender una propiedad. Siempre hay alguien intentando hacerse el listo para pagar menos impuestos u otro motivo que le represente unas ganancias.
Cada vivienda tiene un valor mínimo de venta para evitar este tipo de situaciones fraudulentas. Este valor está estipulado por el valor catastral. La venta de tu vivienda por debajo de este valor supone una alerta para hacienda.
FV Broker Inmobiliario
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