¿Cuánto vale tu casa?

Llega ese momento en tu vida que decides vender tu vivienda. La primera duda que surge es el precio de la misma. ¿Cuánto vale mi casa? Hay distintos factores a tomar en cuenta:

• Ubicación
• Superficie
• Antigüedad
• Situación del mercado inmobiliario
• Tipo de inmueble
• Eficiencia energética
• Servicios
• Seguridad

Hay distintas herramientas online que están disponibles para sacar un cálculo rápido del valor de tu vivienda. No obstante, hay que tener en cuenta que los puntos indicados arriba son fundamentales para que el valor tasado online sea real.

Se debe consultar con FV Broker Inmobiliario para que recibas una tasación correcta y acorde a tu propiedad. No pierdas dinero en la venta de tu inmueble por no tasar tu casa de forma adecuada.

FV Broker Inmobiliario

La agencia inmobiliaria FV Broker Inmobiliario, ubicada en Pozuelo de Alarcón, sugiere a tener en cuenta varios factores. ¿Cuánto vale tu casa? Destacamos algunos:

Ubicación

Este es uno de los factores más determinantes a la hora de tasar tu vivienda. No es lo mismo estar situado en una zona con todos los servicios o estar alejado de todo sin colegios, centros de salud, restaurantes, supermercados, transportes, etc. Asimismo, se debe tener en cuenta si la propiedad está en una zona segura y si está demandada.

Superficie

El tamaño de la casa influye en el precio de la casa. Una de las formas de tener una idea del precio de la vivienda es hacer un estimado del coste por metro cuadrado. Por ello es clave conocer los metros cuadrados construidos y útiles. Asimismo, hay que tener en cuenta la distribución de la vivienda. La distribución consiste en el número de habitaciones, baños, cocina, garaje, salones, etc. El valor de la casa sube cuando los espacios están bien aprovechados.

Antigüedad

Una casa antigua suele tener un precio más bajo en el mercado que una casa recién construida o recién reformada. Esta es la realidad porque un inmueble viejo necesita reforma o constantes reparaciones porque el material es antiguo. Normalmente, una casa con muchos años está asociada a problemas de infraestructura y dolor de cabeza. Por ello, los compradores buscan una casa nueva o recién reformada.

Situación del mercado inmobiliario

El precio de tu casa se ve impactada dependiendo de la oferta y demanda en la zona de interés. Los precios suben en zonas competitivas. En otras palabras, los precios suben en alta demanda y si el EURIBOR está bajo. Por otro lado, los precios se estancan o bajan cuando el tipo de interés está alto y/o hay sobreoferta en el mercado.

Seguridad

Las personas quieren vivir en un entorno tranquilo y seguro. Es importante encontrar una zona con bajos índices de delincuencia. Asimismo, las zonas tranquilas son más atractivas para las familias. Un vecindario con buena reputación atrae a más compradores y aumenta el precio de las viviendas.

Eficiencia energética

La eficiencia energética juega un papel cada vez más importante en la venta de un inmueble. El coste de la electricidad sube de forma constante y por ello es clave encontrar una casa con sistemas eficientes del uso de la energía.

Tipo de inmueble

Existen distintos tipos de viviendas y cada uno varia en su precio por sus características. Puedes buscar una obra nueva, una casa de segunda mano, una casa unifamiliar, un pareado, un adosado, un piso interior, un piso exterior. Un sinfín de posibilidades, para gusto los colores.

Por ejemplo, hay mucha demanda por los áticos y los bajos con jardín. Un piso no requiere mucho mantenimiento como un chalet. No podemos descartar las viviendas exteriores con balcón que son muy demandadas.

Hay otros factores que se valoran como por ejemplo pisos en planta alta porque tienen mayor iluminación. Otro punto de consideración es el tráfico – a mucha gente le incomoda el ruido de los coches. Y no podemos descartar la actividad comercial – hay calles muy concurridas.

La orientación del inmueble también puede jugar un papel en la decisión final. Esto se ve reflejado por la cantidad de luz del sol que recibe el piso a diario.

Servicios

La elección de una vivienda está muchas veces vinculada a los servicios de la zona de interés. Muchas personas quieren comprar una casa al lado de restaurantes, bares, colegios, tiendas, buen transporte, centros de salud, policía, etc.

Una zona con todo el tipo de servicios ayuda y hace fácil tu día a día. La vida ya es compleja para que encima no tengas a mano algún servicio básico como por ejemplo un supermercado.

Conoce bien la zona antes de cometer un error. La compra de una casa es por muchos años y requiere de una importante inversión económica.

Precio de tu vivienda

Conocer el valor de una propiedad es una tarea sencilla cuando acudes a una herramienta online o a un agente inmobiliario.

Los factores a tomar en consideración a la hora de calcular el valor de una casa están estipulados anteriormente. ¿Cuánto vale tu casa?

Estos elementos a veces pueden suponer una complejidad en el calculo del valor del inmueble. Por ello, se requiere datos recientes y reales.

Ideas para conocer el precio de una propiedad:

Herramienta online

En internet (Google) puedes encontrar una serie de herramientas que te ofrecen una tasación gratuita de tu inmueble.

Agencia inmobiliaria

Otra opción es solicitar a una agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón una tasación de tu casa. Este proceso es más lento porque requiere la visita de un agente inmobiliario a tu casa para conocer bien todas las características de la misma.

Portal inmobiliario

Muchas personas acuden a portales inmobiliarios y buscan propiedades con las mismas características que la suya para tener una idea de precios.

En resumen, el valor de una casa corresponde al precio que una persona está dispuesta a pagar por ella.

No podemos confundirnos entre 2 terminologías distintas: valoración y tasación. La valoración es una estimación orientativa de precio mientras que la tasación es un informe oficial por un técnico certificado.

Se debe considerar los servicios de FV Broker Inmobiliario porque te ofrece el precio justo, una red de contactos y ahorro de tiempo en la venta del inmueble.

El valor de un inmueble se calcula en base a distintos factores como los económicos, sociales y físicos.  Valora tu casa. ¿Cuánto vale tu casa?

Agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón

Con más de 14 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Madrid Centro y la zona Noroeste. Además, en FV Broker Inmobiliario te ofrecemos:

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