¿Es necesario la nota simple para comprar una casa?
FV Broker Inmobiliario, agencia inmobiliaria ubicada en Pozuelo de Alarcón, responde a una pregunta frecuente: ¿es necesario la nota simple para comprar una casa? La respuesta es afirmativa. Siempre se debe solicitar este documento antes de proceder a la compra de una vivienda.
Una de las dudas más recurrentes entre los posibles compradores y vendedores de viviendas es sobre la nota simple. ¿Es necesario una nota simple en una operación de compraventa de una vivienda? ¿Qué información contiene una nota simple? ¿Quién debe solicitar este documento, el comprador o el vendedor?
Agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón
Una nota simple es un documento que contiene datos sobre un inmueble especifico. Además, se debe tener en cuenta que es un documento oficial y legal y sirve como base para informarse de las características legales del inmueble.
Datos de la nota simple
¿Qué información provee la nota simple? Este documento se solicita en el Registro de la Propiedad. Asimismo, sirve para facilitar información de las principales características de una vivienda.
Los datos más relevantes que figura dentro de este documento son:
- Nombre del propietario (titular del inmueble)
- Deudas o cargas de la propiedad
- Temas fiscales
- Dirección de la vivienda
- Otras características del inmueble
Toda la información que viene en la nota simple también figura dentro de la escritura. No obstante, la nota simple tal como se llama el documento resume la información más importante y resulta mucho más sencillo de entender.
La nota simple es un documento oficial / legal que se consigue en el Registro de la Propiedad. Asimismo, se usa este documento cuando existe un interés para comprar una propiedad porque te ayuda a entender las condiciones legales en la que se encuentra el inmueble.
Información relevante de la nota simple
Los datos que se indican en este documento son fundamentales para conocer el estado de la vivienda. Es decir, la nota simple ofrece una cantidad de datos que son importantes para saber las características legales de la propiedad.
Datos destacados de la nota simple:
- Titular – la persona que figura como responsable o propietario del inmueble.
- Inmueble – la ubicación de la vivienda y su referencia de catastro. Además, detalla los datos específicos de la propiedad como por ejemplo: metros cuadrados, localización, tipo de propiedad y otra información relevante.
- Deudas – conocer las deudas /cargas que la propiedad puede tener es relevante para tomar una decisión sobre la comprar de un inmueble. Asimismo, en este apartado seguramente figure alguna hipoteca vinculada a la propiedad. Además, puedes encontrar embargos, subastas, liquidaciones pendientes, impagos y cualquier otra deuda vinculada al inmueble.
¿Quién solicita este documento?
A la hora de la verdad, ¿quién es el responsable de solicitar la nota simple? La respuesta es sencilla: ambas partes.
El vendedor que quiere o necesita vender su casa debe tener en sus manos toda la información pertinente sobre el inmueble para agilizar la operación de compraventa. Además, este documento es una garantía para el futuro comprador porque detalla todo ligado al inmueble.
Por otra parte, el comprador también lo puede solicitar porque es de su interés conocer el estado legal de la vivienda. Asimismo, la nota simple le sirve al comprador para saber en qué situación se encuentra el inmueble. Además, el comprador necesita este documento caso necesite pedir una hipoteca al banco para comprar la propiedad.
Dicho esto, ambas partes deben acudir al Registro de la Propiedad para solicitar una nota simple de una vivienda. Es de interés de ambos vender/comprar el inmueble con garantías.
Solicitar una nota simple
Un documento como una nota simple es necesario y, dependiendo del caso, puede ser obligatorio.
La agencia inmobiliaria FV Broker Inmobiliario ubicada en Pozuelo de Alarcón, Madrid indica que una nota simple se puede solicitar en el Registro de la Propiedad. En el caso del comprador, este la puede solicitar al vendedor, físicamente al organismo mencionado o en su página web.
¿Por qué se debe solicitar la nota simple en el Registro de la Propiedad? El Registro de la Propiedad es una institución donde se lleva a cabo la inscripción de los inmuebles en España.
Al solicitar este documento, te pedirán:
- Nombre del titular de la vivienda y su DNI
- Datos de la vivienda (dirección, número de registro de la propiedad)
- Identificador registral de la finca
FV Broker Inmobiliario
Con más de 14 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Madrid Centro y la zona Noroeste. Además, en FV Broker Inmobiliario te ofrecemos:
- Selección de los mejores inmuebles para inversión.
- Asesoramiento personalizado y análisis de rentabilidad.
- Acompañamiento en la compra y postventa.
Haz una inversión segura, rentable y bien asesorada. Contacta con FV Broker Inmobiliario en Avenida De Europa 17, Pozuelo De Alarcón y descubre las mejores oportunidades en Madrid.