Factores que determinan el valor de una casa
FV Broker Inmobiliario, agencia inmobiliaria ubicada en Pozuelo de Alarcón, indica algunos factores que determinan el valor de una casa. Podemos destacar:
- Ubicación
- Estado de la vivienda
- Situación del mercado inmobiliario
- Tamaño de la casa
- Servicios disponibles
- Documentación de la vivienda
Conocer el valor de tu casa es el primer paso antes de ponerla a venta. Este proceso se conoce como tasación de una vivienda y es fundamental para vender tu propiedad al mayor precio posible.
¿Cuánto vale mi vivienda?
El mercado inmobiliario es muy competitivo y no puedes dejar escapar una oportunidad única por no conocer el precio objetivo de tu casa.
En FV Broker Inmobiliario te ayudamos a entender cuales factores influyen en la tasación de tu vivienda. Asimismo, cada uno de los puntos destacados abajo tienen un impacto en el precio final en la venta de tu casa.
Ubicación
La ubicación de tu vivienda es uno de los factores más determinantes en la tasación. Además, hay que tener en cuenta que hay zonas que están muy valoradas y otras áreas con menor prestigio.
Un buen ejemplo son los municipios en la zona noroeste de Madrid como por ejemplo Pozuelo De Alarcón y Aravaca. Las viviendas en estos municipios están asociadas a calidad, exclusividad, alto standing y seguridad.
Los servicios en estas zonas de afluencia son de calidad. Además, es normal encontrar una variedad de colegios, supermercados, áreas deportivas, servicio de transporte, restaurantes, centros de salud, tiendas y otros servicios que resalten al municipio.
Otro de los factores que destacan de la ubicación de los 2 municipios mencionados anteriormente son la cercanía al centro de Madrid y el entorno residencial.
Pozuelo De Alarcón y Aravaca ofrecen un entorno de exclusividad. Son consideradas 2 zonas de alto standing por la infraestructura, por el tipo de gente que reside en estos municipios y por la calidad de vida que uno disfruta ahí.
Legalidad de la vivienda
Una propiedad no se puede vender sin tener toda la documentación en regla. Es decir, tienes que sacar una nota simple, un certificado energético, la escritura y los planos de la vivienda antes de ponerla a venta.
Toda la documentación es relevante en el proceso de venta de tu casa para que se haga de una forma legal. Asimismo, el comprador potencial seguramente solicite todos estos documentos para conocer la situación legal de tu casa.
La transparencia en compartir todos los documentos legales transmite al comprador potencial la tranquilidad necesaria para seguir adelante con la compra de tu vivienda.
Es fundamental tener todo en orden y atado hasta el último paso para evitar cualquier sorpresa al futuro comprador.
Estado de la vivienda
Uno de los factores con mayor influencia en la tasación de tu casa es el estado actual de vivienda.
El estado de tu casa tiene un impacto enorme en el precio de venta de tu casa. Una vivienda en perfecto estado tiene mayor probabilidad de vender a un precio más alto que una casa que necesita retoques o reformas.
La calidad del acabado de tu casa también tiene un impacto en el valor de tu vivienda. Algunos detalles que tienen un impacto directo en el precio son: materiales de mejor calidad, el uso de algún sistema de eficiencia energética como placa solar, ventanas de pvc y tecnología avanzada dentro de la vivienda.
Es fundamental fijarse en todos los atributos que tiene tu casa que pueden influir en el precio de venta. Un buen cuidado de tu vivienda ayuda a venderla mejor.
Exclusividad
La exclusividad se puede interpretar de distintas formas. Una forma de reflejar la exclusividad es cuando hay pocas muestras de un producto.
FV Broker Inmobiliario indica que vivir en una zona como Pozuelo De Alarcón es un privilegio porque es una zona muy limitada, cerca del centro de Madrid y que ofrece todos los servicios necesarios para tener un estilo de vida de calidad.
Otro factor relacionado con la exclusividad es la seguridad del entorno de tu propiedad. Todos queremos vivir en un entorno seguro, familiar y que te genere tranquilidad.
Economía
La situación de la economía tiene un impacto directo en la situación del mercado inmobiliario. Asimismo, la demanda de venta y compra de propiedades es muy dinámico y varía según se encuentra el mercado económico.
El precio de tu vivienda cambia según la demanda del mercado. Pozuelo De Alarcón es una zona con alta demanda y normalmente el precio tiende a ser alto por el tipo de municipio.
Es normal que el precio de tu casa suba caso te encuentres con una situación de mercado como la actual: mucha demanda y pocas viviendas en venta.
Servicios
Los servicios son una parte esencial para valorizar tu vivienda. Algunos ejemplos básicos son gimnasios, restaurantes, servicio de transporte, peluquerías, instalaciones deportivas, policía y servicio de vigilancia privada.
Algunos de estos servicios ayudan a incrementar el precio de tu casa. Asimismo, una zona vigilada transmite seguridad y otros servicios ofrecen un estilo de vida familiar y saludable.
La zona de Pozuelo De Alarcón está muy demandada porque ofrece una serie de servicios que asegura un estilo de vida familiar, cómodo y seguro.
Dimensión de tú casa
¿Cuál es el tamaño de tu casa? ¿Cómo está distribuida tu vivienda? La superficie de tu casa juega un papel fundamental en la tasación de tu propiedad.
La tasación de tu casa va ligada al tamaño de la misma. Además, la distribución de los metros cuadrados es importante para valorar tu casa.
Una casa bien distribuida, que sea fácil de manejarse resulta más cómoda y fácil de vender. Es sin duda uno de los factores que determinan el valor de una casa.
FV Broker Inmobiliario
El apoyo de una agencia inmobiliaria como FV Broker Inmobiliario es necesario para conseguir vender tu propiedad al mejor precio.
Conseguir vender tu casa al precio más alto puede ser una tarea compleja en un mercado tan competitivo. Además, el equipo de nuestra agencia inmobiliaria te ayuda a marcar la diferencia entre tantas viviendas en venta.
Nuestra experiencia en el sector inmobiliario en Pozuelo De Alarcón marca la diferencia en la gestión de tu vivienda. Conseguimos maximizar el valor de tu casa destacando los puntos fuertes a los potenciales compradores.
Te ofrecemos una asesoría personalizada, con experiencia y muchos clientes potenciales interesados en ver tu casa.
No pierdas el tiempo y confía en FV Broker Inmobiliario para conseguir una venta sencilla, rápida y rentable.
Con más de 14 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Madrid Centro y la zona Noroeste. Además, en FV Broker Inmobiliario te ofrecemos:
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