¿Qué es la escritura de una casa?
La gestión de compra venta de una vivienda requiere de un documento oficial para que el proceso sea legal. ¿Qué es la escritura de una casa?
El proceso de la venta de una casa requiere de ciertos trámites legales y económicos para poder concretarse.
Un asesor de FV Broker Inmobiliario te puede ayudar en toda la gestión para garantizar la operación y prevenir cualquier sorpresa.
Todo este proceso requiere de una escritura de la vivienda en el Registro de la Propiedad para hacer el proceso oficial y legal. Asimismo, se debe tomar en consideración los gastos y trámites involucrados en dicha escritura.
Escritura de una propiedad
Muchas personas no tienen una vivienda en propiedad. Cuando llega el momento de comprar su primera casa no tienen muy claro el tipo de documentación que se requiere en dicho trámite.
¿Qué es una escritura de la propiedad? Este es un documento que se obtiene ante notario y en el que se da fe pública de una operación de compraventa.
Es fundamental inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad para que tu nueva casa quede registrada oficialmente bajo un paraguas legal.
Siempre se recomienda inscribir y registrar una propiedad en el Registro de la Propiedad caso surjan problemas legales en el futuro.
Costes
La escritura de tu casa no viene a coste cero. Asimismo, la agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón destaca algunos gastos involucrados con esta documentación.
Notario
Las horas invertidas por el notario tiene un coste. Asimismo, el coste puede variar según la valía del profesional y el valor de la propiedad.
Registro de la Propiedad
Existe un coste para inscribir la escritura en el Registro de la Propiedad. Además, este varía dependiendo de una serie de factores.
Impuesto
Hay una serie de impuestos involucrados en la gestión de la compra venta de un inmueble. Entre ellos, podemos destacar:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Entre el 6% y el 10% del precio de la vivienda en caso de viviendas usadas
- IVA: aplicable a viviendas de nueva construcción
¿Qué hacer antes de escriturar una casa?
FV Broker Inmobiliario recomienda tomar en consideración algunos aspectos importantes antes de escriturar una vivienda:
Vivienda
Se debe comprobar la legalidad del inmueble antes de firmar una escritura. Además, es normal que una propiedad tenga algún tipo de deuda, carga, hipoteca o problema legal. Un asesor de FV Broker Inmobiliario te ayuda con este tipo de gestión para evitar futuros problemas legales.
Gastos
Los tramites de una compra venta involucran gastos que no necesariamente tienen un dueño. Dichos gastos se pueden negociar durante la operación aunque el comprador normalmente asume la mayoría de los gastos.
Fecha de entrega
El primer paso es firmar el documento ante notario. Asimismo, este te indica el tiempo que te toca esperar para recibir la documentación registrada.
Te ayudamos a encontrar la casa de tus sueños
No es ninguna novedad que la búsqueda de tu casa es uno de los pasos más importantes de tu vida. Dicho esto, no hay mejor forma de hacerlo que con la ayuda de un asesor de FV Broker Inmobiliario.
Nuestra agencia inmobiliaria en Pozuelo de Alarcón se encarga de todo el proceso, de principio a fin, para que tu ilusión de la compra de tu casa se convierta en una realidad.
Este acompañamiento incluye un asesoramiento del sector inmobiliario, una búsqueda a medida de tu futura casa y soluciones inmobiliarias para cualquier otra gestión. Además, contamos con una cantidad de contactos para cualquier tema vinculado a tu futura casa.
Otras dudas
Registro de la propiedad
El Registro de la propiedad es una institución publica que tiene como objetivo inscribir los contratos relativos a bienes de inmuebles.
¿Es obligatorio pasar por este trámite si compras una casa? La respuesta es no pero si recomendable porque te proporciona seguridad jurídica.
Notaría
El notario es un profesional del Derecho que ofrece seguridad jurídica en los actos y hechos de los que da fe.
En cada acto que se debe oficializar un trámite y convertirlo en legal es necesario la presencia de un notario. Caso contrario, el acto o proceso no es válido de forma legal.
FV Broker Inmobiliario
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