¿Qué hacer cuando acabas de pagar la hipoteca?

FV Broker Inmobiliario, una agencia inmobiliaria ubicada en Pozuelo de Alarcón, recomienda un asesoramiento una vez cancelada la deuda con el banco. ¿Qué hacer cuando acabas de pagar la hipoteca?

• Registro de la propiedad
• Notaría
• Certificado
• Escritura
• Impuestos
• Gestoria

Uno de los momentos más esperados en tu vida es el día que terminas de pagar tu hipoteca. El pago de la hipoteca requiere esfuerzo, constancia y pagos mensuales por un periodo de tiempo.

Anulación hipotecaria

Es normal pensar que todo se acaba al pagar la última cuota pero en realidad el proceso no termina de forma automático cuando realizar el ultimo pago.

En FV Broker Inmobiliario indicamos los últimos trámites que hay que llevar a cabo para que la propiedad sea completamente tuya y sin ninguna carga.

Gestión de la hipoteca

Existe una tendencia frecuencia en pensar que al pagar la última cuota de tu préstamo bancario supone el fin de tu hipoteca.

Esto es un error porque hay unos trámites a seguir para finalizar el proceso y finalmente quedarte con tu vivienda libre de cargas.

Cualquier trámite pendiente puede ser una causa de problemas y dolor de cabeza en el futuro. Las incomodidades pueden incrementar en el caso de una futura venta de la propiedad o en caso de dejarla como una herencia.

En FV Broker Inmobiliario te ayudamos a retamar los últimos pasos para una tranquila transición a tu liquidación hipotecaria.

Pago de la hipoteca

El equipo de FV Broker Inmobiliario recomienda poner atención en algunos detalles una vez realizado el ultimo pago de tu hipoteca. Te ofrecemos algunos consejos:

• Registro de la propiedad – inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad para que la transacción sea efectiva.
• Notario – acudir al notario para solicitar la firma en una escritura pública la anulación de la deuda y desvincular el banco de sus derechos sobre la propiedad.
• Certificado – es un certificado que debes solicitar a tu banco que indica que ya no tienes deuda con tu banco. En otras palabras, la hipoteca ha sido pagada en su totalidad.
• Escritura – acudir al Registro de la Propiedad para oficializar el proceso costará unos 300€.
• Impuestos – esto depende de la comunidad donde residas.
• Gestor – la gestoría tiene un coste de unos 200€. Se recomienda este servicio porque tienen experiencia en los tramites.

Cancelación de hipoteca

¿Hay un momento adecuado o idóneo para cancelar tu hipoteca? Pues depende de algunos factores como por ejemplo: piensas vender tu casa una vez pagues la última cuota de la hipoteca o esperar y ahorrar porque no tienes prisa en quitarte la hipoteca de encima.

Uno de los factores que influyen en este tipo de decisión es la siguiente: condiciones hipotecarias firmadas con la entidad bancaria. El mercado económico es muy volátil y si tus condiciones hipotecarias no se dejan impactar por las subidas y bajadas de la economía pues puedes tomar el tiempo en pensar que hacer.

Fiscalidad

Existen algunos beneficios fiscales cuando terminas de pagar tu hipoteca. Entre ellos, FV Broker Inmobiliario destaca:

• Poder pedir nueva hipoteca
• Menor desgaste económico

Hay que tener en cuenta que los gastos del seguro de hogar se reducen cuando eliminas la hipoteca. Además, tienes la posibilidad de cambiar de aseguradora caso tengas la necesidad.

Consejos

El pago de la ultima cuota de la hipoteca debe suponer un respiro y una felicidad para ti. Finalmente dejas de invertir/gastar cada mes una cantidad importante de dinero y tienes algo que es exclusivamente tuyo.

El equipo de FV Broker Inmobiliario ofrece algunos consejos para evitar cualquier sorpresa:

• Hacer copia de cada documento y guardarlo en un lugar seguro
• Pedir presupuesto en un par de notarías para pagar lo justo
• Seguir los plazos y fechas indicadas
• Confirmar que la escritura esté actualizada

FV Broker Inmobiliario

El equipo de nuestra inmobiliaria recomienda coger un asesor al termino de tu hipoteca bancaria para acometer los últimos pasos en este tramite legal y financiero.

Las hipotecas te permiten tener una vivienda pagando cuotas mensuales. Esto puede producir un desgaste emocional y económico. No obstante, el fruto de la lucha se refleja cuando finalmente terminas de pagar la última cuota de la hipoteca.

Los tramites hipotecarios pueden producir un dolor de cabeza, aún más cuando no trabajas en el sector inmobiliario. Te recomendamos el servicio de una agencia inmobiliaria para que te ayude a gestionar todo el proceso. Tu propiedad tiene un precio.

Un buen consejo que te podemos dar es el siguiente: pide una hipoteca que te permita seguir con tu estilo de vida. Cancela tu hipoteca cuando puedas para darte un colchón económico.

Con más de 14 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Madrid Centro y la zona Noroeste. Además, en FV Broker Inmobiliario te ofrecemos:

• Selección de los mejores inmuebles para inversión.
• Asesoramiento personalizado y análisis de rentabilidad.
• Acompañamiento en la compra y postventa.

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